最高首付6成!主城2盘正在报名江北核中核重磅综合体效果图曝光

发布日期:2021-09-17 12:37   来源:未知   阅读:

  这两天,江北核心区、新玄武、河西等板块一批热盘相继开盘,备受市场瞩目。与此同时,新一轮开盘已经杀到,城东、江宁两盘昨晚拿到销许,今天开始报名。除了开盘、报名之外,江北核中核板块重磅综合体项目规划出炉,颇受买房人关注。

  昨晚(9.13),城东改善盘钟山峰景新领8、14号楼销许,共144套房源,户型面积约128、143、170㎡,均为两梯两户设计,全装修销许均价约47000元/㎡,另有3500元/平的升级装修包可选,首付6成。

  报名时间:9月14日上午9点-9月15日上午9点;报名方式:关注公众号“南京房产微政务”,点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

  值得注意的是,钟山峰景这次加推的8号楼是整个小区位置最优越的一栋楼,这栋楼户型改善属性很强,起步户型建筑面积约143㎡。

  区位上,项目处于光华路与友谊河路交汇处,地处紫金山南、月牙湖东,这里是南京老牌“富人区”。周边配套非常成熟,南农、南理工、郑和外校等名校学府环伺。

  目前钟山峰景周边新房稀缺,二手房方面,不远处就是品质次新房小区银城东岳府,根据链家最新数据,目前该小区二手房均价在5.4-5.5万/㎡,相比之下,钟山峰景全装修均价约47000元/㎡+升级装修3500元/㎡,性价比很高。

  总体来说,作为城东板块较为稀缺的改善楼盘,钟山峰景比较适合地缘家庭改善自住。

  同样在昨晚,江宁青龙山板块的纯新盘雅居乐雅郡兰庭首次领取3、6、7号楼销许,共计427套房源,户型面积约76、89、105㎡,销许均价约26278元/㎡,精装交付,总价约177万起!

  报名时间:9月14日上午9点-9月15日上午9点;报名方式:关注公众号“南京房产微政务”,点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

  项目精装交付,不带升级装修包,新风、地暖、中央空调3大件齐全,整体精装标准品质很高,采用兰舍新风、美的中央空调、A.O.史密斯锅炉地暖;厨浴装修品牌基本都是国际一线品牌,有杜拉维特的台盆,有汉斯格雅的抽拉式水龙头,有德格的灶具等等。

  装修细节方面,采用双层中空LOW-E玻璃,隔音隔热,厨房燃气报警系统;品牌智能门锁,配置了智能鞋柜消毒机,消杀一体化,为板块内首家。另外,室内还有智能电控开关、玄关收纳、感应夜灯等贴心设计。

  雅居乐雅郡兰庭位于青龙山板块核心位置,旁边就是南京师范大学附属中学江宁分校(上坊小学),区域内有规划的地铁12号线万方商业综合体。

  讲真,青龙山板块区位条件真的不错,北接麒麟,西边不远处就是主城大校场板块,与市中心新街口直线公里。要知道,在南京主城范围内,以市中心新街口为圆心,12.5公里的半径范围内,青龙山新城板块均价2.6万/㎡左右的房价是最低的,这里是不折不扣的价格洼地。

  需要特别指出的是,近年来城南板块房价跳涨,直接导致主城东南的青龙山板块承接了不少城南外溢的刚需客群,因为青龙山板块价格洼地+3成首付的双重优势,对于预算不多的年轻刚需而言,极具吸引力。

  继中交锦方之后,江北核中核板块又一重磅纯新盘来了。昨天江北核心区重量级综合体项目卓越G12地块规划出炉,该盘是江北首个毛坯房限价达到3.5万/㎡的地块,突破了江北核心区毛坯房限价天花板。

  今年5月20日,江北核心区G12地块被卓越以43.8亿元底价拿下,住宅毛坯限价约3.5万/㎡。该地块位于江北新区顶山街道,定山大街以北,浦滨路以西,位于华润国际社区北侧,紧邻在建地铁4号线二期浦江站,属于江北核心区核中核区域,地理位置十分优越。

  卓越G12地块占地面积12.3万方,整个地块非常大,分为A、B、C、D四个地块建设,住宅部分由18栋层高15-29层小高层、高层组成。

  A地块为Rb商住混合用地,用地面积约29657㎡,1.01≤容积率≤3.2,建筑高度≤100米,拟建总建筑面积约15.2万㎡,其中地上建筑面积约9.6万㎡,地下建筑面积约5.6万方;主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。

  B地块为R2二类居住用地,用地面积约19342㎡,1.01≤容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑高度≤60米,拟建总建筑面积约5.3万㎡,其中地上建筑面积约4万㎡,地下建筑面积约1.3万㎡,主要为住宅、商业、车库及其配套用房。

  C地块为Bb商办混合用地,用地面积约24098㎡,容积率≤5.5,建筑高度≤150米,拟建总建筑面积约17.4万㎡,其中地上建筑面积约13.3万㎡,地下建筑面积约4.1万㎡,主要为商业、酒店式公寓、车库及其配套用房。

  D地块为R2二类居住用地,用地面积约40304㎡,1.01≤容积率≤2.4,绿地率≥30%,建筑高度≤80米,拟建总建筑面积约12.9万㎡,其中地上建筑面积约9.8万㎡,地下建筑面积约3.1万㎡,主要为住宅、商业、车库及其配套用房。

  据悉,该项目将由卓越、金地商置、旭辉三家房企联合开发,住宅预计四季度上市,小道消息,户型面积面积约为113-168㎡(以开发商公布为准),毛坯房限价3.5万/㎡,考虑基础装修+升级装修,未来全套精装均价或逼近4万/㎡。不过相比旁边华润国际社区二手房价格,这个盘即使卖4万,依然非常香。

  值得一提的是,这个盘的商业部分看点十足,要求建设一座13万方的购物中心,从曝光的效果图来看,商业部分或将打造越旗下购物中心旗舰品牌—卓悦汇。这对核中核片区乃至整个江北核心区的商业都是较大的补充。

  强调一下,根据土地出让条件,G12地块的商业要求交地12个月内开工,48个月内开业运营,也就是说,这个商业综合体预计最快2023年-2024年就能开业。

  从G12项目曝光的户型来看,如今江北核中核板块逐渐脱刚,迈向改善时代,以后这里的新盘,大平层产品可能越来越多,刚需买房人真的要买不起了。

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